基本情况
| 村庄类型：平原村 | 村庄面积： |
| 地理位置：位于延康路以北，东侧为刁五路，沿刁五路可达延康路。距延庆城区（区政府）12公里，距北京城区（北五环上清桥）70公里。 | 村庄人口：474户，共1060口人 |
基础设施：
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道路交通
马营村现状村域道路较为完善,镇级公路康西路、 康张路、刁五路、马刘路等穿村而过。镇级公路现状路面宽度为6-12米，柏油路面,村内干路路面宽度为5米，混凝土路面。
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变压器
村域现状有5座变压器，规格从50KV至315KV不等，分散在村庄周围。
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排水系统
村内雨水属于自然散排，村庄内部设有明沟排水渠。村庄污水管网及污水处理站2008年已经建设，现状部分损坏。
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其他配套
公共配套设施较为齐备，有老年食堂、阳光浴室、幼儿园、小学、健身广场等。其中健身广场3个，文化大院在建。
资源禀赋
历史人文
- 该村原由五个区域组成，名称分别是土城、河南、南场、庄户街、官房，现已取消各自名称，村内有汉族、回族。
- 马营土城遗址：土城是明代养马的地方。土城外有古烽火台一座。
现状：土城是明代养马的地方，南北长165m，东西长106 m，占地面积约1.75万㎡，
在延庆现存的明代城堡里，有史料中明确记载作为养马之用的城堡仅存此一处。
土城遗址有一处院落，现为绿化队管理用房 
现状：土城遗址周边（马营村以西，康西路以北）现状为公园
资源禀赋
| 马营村农村土地经营情况表 （单位：亩） | |
|---|---|
| 项目 | 总面积（亩） |
| 全村土地总面积（以下5项之和) | 9788.96 |
| 1.耕地面积 | 3800 |
| 其中：（1）有效灌溉面积 | 0 |
| （2）温室大棚面积 | 0 |
| 2.林地面积 | |
| 其中：（1）经济林面积 | |
| （2）生态林面积 | |
| （3）林下经济面积 | |
| 3.荒地面积 | |
| 4.水域面积 | |
| 5.建设用地面积 | 450 |
产业现状
- 马营村现有产业主要为农业，以种植玉米、蔬菜为主。
- 延庆西部地势平缓，气候宜人，水草丰盛，特别适合养马，尤其康庄镇马营村从明代起就是屯兵养马之地，养马、赛马的历史悠久。村内有文雁马场，进行种马培育，现有骏马十余匹。
-
马营村文雁马场：
2017年延庆区康庄镇端午节马文化魅力展在文雁马场举行，进行名马展示和马术表演。
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马营村皮雕画非遗项目 ：
延庆区皮雕手工艺于2007年起步，在延庆区妇联的支持下2011年延庆妫水女手工艺发展促进协会成立。马营村郭春平也是其中的佼佼者，2017开始进行皮雕，是皮雕技艺的巧娘。
- 村内现已发展民宿产业，有北京任家小院、妫川银居农家院、源家农家院等。
乡村规划
在康庄镇总体规划中，马营村位于康张路景观轴属于整治完善型村庄，特色资源为明代养马之处、马营城堡、驿路文化；村庄引导策略为马文化体验、休闲旅游文 化创意产业。
产业发展主要以农业生产为主，以旅游服务业为辅。重点发展精品农业，提高温室种植技术的科技含量，引进优良的品种。旅游服务业方面， 依托马营村以西的野鸭湖和康西草原，同时结合村内的土城和古烽火台遗迹，发展特色旅游，并开展农业观光游和温室科技游。
村庄发展定位
康庄镇域北部大型中心村，以发展绿色科技农业为主、特色观光旅游为辅的生态宜居型村镇。
马营村 村庄规划鸟瞰图
村级资源
在康庄镇总体规划中，马营村位于康张路景观轴属于整治完善型村庄，特色资源为明代养马之处、马营城堡、驿路文化；村庄引导策略为马文化体验、休闲旅游文 化创意产业。
产业发展主要以农业生产为主，以旅游服务业为辅。重点发展精品农业，提高温室种植技术的科技含量，引进优良的品种。旅游服务业方面， 依托马营村以西的野鸭湖和康西草原，同时结合村内的土城和古烽火台遗迹，发展特色旅游，并开展农业观光游和温室科技游。
土地类资源
| 土地类资源表 | |
|---|---|
| 名称 | 北京市延庆区康庄镇马营村90亩农用地出租 |
| 拟流转面积 | 约90亩 |
| 拟流转年限 | 至2027年 |
| 拟流转价格 | 1200元/亩/年 |
| 基本信息 | 地块所涉土地属于耕地，且为基本农田，适宜种植农作物。 |
北京市延庆区康庄镇马营村90亩农用地出租
农房类资源
| 农房类资源表 | |
|---|---|
| 名称 | 北京市延庆区康庄镇马营村10处闲置农房出租 |
| 可合作面积 | 10处闲置农房 |
| 可合作年限 | 面议 |
| 合作方式 | 面议 |
| 基本信息 | 为村民闲置农房，经营方式面议。 |
- 村内民宿产品已开始出现集聚效应，但精品民宿、品牌民宿产品较少。
- 村内大多数院落建筑都是红砖砌墙，青灰色墙裙，村庄现状建筑质量较好。
- 闲置农房资源可通过村集体组织，统一对外合作，有利于项目的策划定位和整体打造，扩大民宿集聚效应。
