北京农村产权交易所组织交易签约操作规则(试行)

第一条 目的

　　为规范北京农村产权交易所（以下简称“农交所”）农村产权出让竞价活动的组织及交易合同的签约等行为，根据《北京农村产权交易所交易管理办法（试行）》，制定本规则。

第二条 适用范围

　　在农交所进行农村产权交易的竞价和签订交易合同等相关活动，适用本规则。

　　法律、法规和规章另有规定的，从其规定。

第三条 协议出让

　　出让方在《产权出让公告》中选择可采取协议出让方式的，公告期满后，只产生一个符合条件的意向受让方时，交易双方应当在农交所的组织下进行协议出让，成交价格不得低于《产权出让公告》中的标的公告价格。

第四条 组织竞价

　　产权出让信息公告期满后，产生两个及以上符合条件的意向受让方的，农交所应当按照《产权出让公告》公布的竞价方式组织实施公开竞价。

第五条 竞价方式

　　竞价方式包括网络竞价、拍卖、招投标以及其他竞价方式。

第六条 网络竞价

　　采用网络竞价方式的，按照《北京农村产权交易所网络竞价操作细则（试行）》组织实施。

第七条 拍卖

　　采用拍卖方式的，按照《北京农村产权交易所拍卖操作细则（试行）》组织实施。

第八条 招投标

　　采用招投标方式的，按照《北京农村产权交易所招投标操作细则（试行）》组织实施。

第九条 优先权

　　出让标的相关方在同等条件下行使优先权的，应当向农交所提交证明材料，依照法律法规和农交所交易规则的规定参与竞买。

第十条 组织签约

　　农交所在确定受让方的次日起十五个工作日内，组织交易双方签订产权交易合同。

第十一条 产权交易合同的内容

　　产权交易合同包括但不限于以下内容：

　　（一）产权交易双方的基本情况；

　　（二）标的的基本情况；

　　（三）产权出让方式；

　　（四）出让价格、合同价款付款方式及付款期限；

　　（五）产权交割事项；

　　（六）合同的生效条件；

　　（七）合同争议的解决方式；

　　（八）合同各方的违约责任；

　　（九）合同变更和解除的条件；

　　（十）交易双方约定的其他事项。

第十二条 产权交易合同审核

　　农交所应当依据法律法规及农交所交易流程的相关规定，按照《产权出让公告》的内容以及交易结果等，对产权交易合同进行审核。

第十三条 合同的审批生效

　　根据法律法规及相关规定，产权交易合同的生效需经政府相关部门批准的，交易双方应当将产权交易合同及相关材料报相关部门批准。

第十四条 解释权

　　本规则解释权属于北京农村产权交易所。

第十五条 施行日期

　　本规则自发布之日起施行。